家主様へのご提案

オーナー様へのご提案

賃貸物件(住宅・店舗・事務所・駐車場)の仲介・管理は当社にお任せください

入居者募集

空き室が目立ち安定した収入が得られずお困りではありませんか?

有馬ホームでは、入居斡旋業務として、当社ホームページ・専用チラシ・店頭看板などの宣伝、イズミヤ枚方店前の立地の良さでお客様を集客し、更にレインズ(不動産流通ネット)を駆使し、他の仲介業者へもお部屋付けを依頼、迅速に入居者をご紹介いたします!

入居審査・契約

せっかく満室になっても賃料等を滞納されては困ります。

申し込み時の審査では必要に応じて入居者は保証会社に加入していただき、万一の時に備えて家賃保証を確保します。これでオーナー様も安心です!

賃料等の集金・督促業務

当社は賃料等の集金や滞納状況をすべてコンピューター管理、毎月オーナー様へ遅延なく書面にてご報告し、送金いたします。また、煩わしい賃料滞納の督促等もオーナー様に代わり徴収いたします。

入退居の鍵の授受・鍵の管理もお任せください!

入居者希望により鍵交換(シリンダー交換)もいたします。

退居立会

入居者退去の立会業務を当社が窓口となり行い、オーナー様が請求しづらい建物損料の査定・見積もりと授受業務も代行し、返還金送金まで円満に明渡し業務をいたします!

入居者または近隣からの苦情処理

注意文等の配布をし、当社が窓口となってトラブルを解決いたします!

オーナー様のご要望にお応えします

ご希望により建物・設備管理業務もいたします

定期清掃

エントランス・廊下・階段等の共用部分または専用ゴミ置場を週1回や2回定期的にお掃除いたします!

建物・設備機器の点検・管理・修理

物件によって建物に付属している設備機器は様々です。

例えば受水槽・加圧ポンプは年1回の保守点検、エレベーターやキュービクル導入の電気設備は毎月1回の点検をしておくと、トラブルも事前に防げて安心です。

消防署検査立会い・消火器・標識・点検管理

消防法により、物件によって1年に1回・3年に1回の消防設備の点検報告義務があります。

室内リフォーム

当社専属の営繕スタッフが水漏れ・給湯器・エアコンの故障等緊急事態に対応いたします。また、室内リフォームもオーナー様のご希望に合わせて安価できれいに仕上げます。